小区全体业主：

　　近期，你小区部分业主在装饰装修过程中擅自拆改室内墙体结构、利用露台或楼顶消防逃生平台进行搭建、圈占公共绿地、室内楼板上下开洞至楼顶或地下室、现浇混凝土楼板、改变外墙立面结构，既影响了项目总体外观形象，也存在严重安全隐患。

　　为切实保障全体业主房屋使用和安全的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》、《遂宁市城市管理条例》等相关法律法规规定，现就制止违法装饰装修行为有关事宜通告如下：

　　一、禁止房屋装饰装修有下列行为：

　　（一）拆改承重墙、梁、板、柱；

　　（二）在承重墙上开门、窗；

　　（三）在混凝土楼板上开洞架设楼梯；

　　（四）架空楼板上砌实体墙；

　　（五）在露台或消防逃生屋面搭建建（构）筑物，增加楼面荷载；

　　（六）开挖地面破坏建筑基础设施；

　　（七）擅自拆除、改动、迁移、封闭或者破坏供水、供电、供气、排气等设施；

　　（八）侵占公共绿地、道路、公共用房。

　　二、业主在装饰装修前应当依法办理审批手续，提供装修设计方案，并向物业服务企业申请备案。无物业服务企业的应向所在社区或房地产管理部门申请备案。

　　三、在不改变外部结构的情况下作风貌改造，应当经规划部门批准。

　　四、装饰装修活动过程中，一律不得影响建筑结构和使用安全。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得擅自变动建筑主体和承重结构、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

　　五、物业服务企业要加强管理，对装修过程进行全程跟踪，及时采取有效措施对违法、违规行为进行劝告、制止。对拒绝停止违法行为的，立即向住建、房地产管理部门报告。住建、房地产管理部门依法对房屋装饰装修活动进行管理及监督，对违反公告规定的行为及时依法制止、责令改正。

　　六、装饰装修公司应当自觉遵守相关规定，拒绝装修业主违法要求，保护其他业主合法权益不受侵害，否则将承担相应的法律责任。

　　七、对违法装饰装修行为，任何单位和个人可向住建、房产、规划、城市管理等部门投诉举报。

　　八、从通告之日起有上述违法行为的业主应立即停止违法行为，自行改正。对拒不改正的将通知供水、供电、供气企业暂停服务；由房地产管理、不动产登记部门暂缓办理相关房屋交易和不动产登记等手续。同时，经相关部门对违法行为进行认定后，城市管理部门依法进行处罚。违法装饰装修业主自行改正的，经相关部门实地核实后，可以从轻、减轻或免于行政处罚。

　　大英县综合行政执法局 大英县蓬莱镇人民政府

　　大英县住房和城乡建设局 大英县自然资源和规划局

　　大英县经济信息化和科学技术局

　　2020年11月13日