| 窑洞 |
元/平方米 |
49 |
填表人： 填表人所在单位： 联系电话： 报出日期：20 年 月 日
说明：
一、填报说明
1. 填报范围：住宅、非住宅各类建筑结构类型的房屋建筑重置价格，由县级政府组织住建、物价（住建部门牵头，发改部门配合）等相关专业部门或机构填写，调查尺度到县级行政单元。
2. 填报主体：县级住建部门或物价部门（住建部门牵头，发改部门配合）。
3. 建筑结构及层数分类：城镇和农村建筑结构分类分别参考《城镇房屋建筑调查技术导则》（试点版）和《农村房屋建筑调查技术导则》（试点版）。根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）：住宅建筑1～3层为低层，4～9层为多层，10层及以上为高层；非住宅建筑1～3层为低层，4～6层为多层，大于等于7层为高层。
4. 重置价格：房屋建筑重置价格是指建筑房屋消耗的物化劳动的货币表现，具体是指采用与评估房屋相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以2020年价格水平重新构建与评估房屋相同的全新实物所花费的建筑成本（原料消耗、机械消耗、工资等）与建筑利润两部分，不包括土地取得费用。房屋建筑重置价格具体为房屋建筑所在行政单元区域平均生产价格，主要内容包括：建筑安装工程造价；与建筑造价有关的前期费用（勘察、设计、施工准备费用）；室外工程费用（建筑物周围2米以内的甬路、各种管线、花坛、围墙等）。
5. 其他注意事项：当地不存在某一类房屋建筑结构类型时，房屋建筑重置价格填写“0”。
二、指标解释
1. 砌体结构：指普通砖（包括烧结、蒸压、混凝土普通砖）、多孔砖（包括烧结、混凝土多孔砖）和混凝土小型空心砌块等砌体承重的多层房屋，底层或底部两层框架-抗震墙砌体房屋。还包括2000年前由粘土砖、粉煤灰中型实心砌块和混凝土中、小型空心砌块等砌体承重的多层房屋、底层框架-抗震墙、多层内框架。砌体结构中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土、木等其他材料。
2. 底部框架-抗震墙结构：底层框架-抗震墙砌体房屋是指结构底层或底部两层采用空间较大的钢筋混凝土框架—抗震墙，上部采用砌体承重的建筑，砌体是指块体通过砂浆砌筑而成的整体，包括砖砌体、砌块砌体、石砌体，简称底框结构。底框结构底部主要用于商店、银行、饭店等需要大空间的建筑，而上部为住宅和办公楼等沿街建筑。
3. 内框架结构：内框架结构是内部钢筋混凝土框架和外部砌体混合承重的结构形式。按其结构布置形式有可分为单排柱到顶内框架、多排柱到顶内框架和顶层为空框砖房下部各层为内框架等三类。多见于厂房、食堂、多功能厅或者局部需要大空间的主入口门厅等处。
4. 钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是指用配有钢筋增强的混凝土制成的结构。承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括钢筋混凝土框架结构、框架-剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、筒中筒结构、钢筋混凝土厂房等。
5. 单跨框架结构：单跨框架结构属于框架结构的一种特殊形式，即结构某个方向的框架多数（超过2/3）只有一跨（两个框架柱一个框架梁）的框架结构。这种结构形式主要用在占地面积不大但需要大空间的建筑，因其具有通风好采光佳的特点，在南方教学楼、办公楼等建筑中应用较多，多数单跨框架方向均有悬挑外走廊。值得注意的是只要某一个方向是单跨框架那么该结构就定义为单跨框架结构。
